سرمایه گذاری از جمله مواردی است که نمی‌توان به طور قطع آینده‌ آن را پیش بینی کرد و از این رو تمام سرمایه گذاران با تحلیل و بررسی‌های مختلف برای افزایش دارایی و سرمایه گذاری خود برنامه ریزی می‌کنند. همواره استفاده از روش سرمایه گذاری در بین همه‌ی اقشار جامعه رواج داشته است در زمان‌های دور، مردم زمین‌هایی برای خود می‌خریدند و یا سرمایه خود را در بانک پس انداز کرده و به سود آن دل خوش بودند. اما رفته رفته شیوه‌های جدیدی برای سرمایه گذاری شکل گرفت که یکی از آخرین آن‌ها خریدن سهام بورس است که سودهای زیادی نیز برای خیلی از خریداران داشت. اما با مرور زمان این بازار نیز ضرر‌هایی را به سرمایه خریداران خود وارد کرد. حال مشاهده می‌شود که مردم برای سرمایه گذاری امن و بدون ریسک دوباره به آینده سرمایه گذاری در مسکن فکر می‌کنند تا از طریق سودزیادی کسب کنند.

• مقدمه

• بهترین روش سرمایه گذاری در ایران کدام است؟

• آینده سرمایه گذاری در مسکن چگونه است؟

• آیا مسکن بهترین روش سرمایه گذاری در ایران است؟

• سخن پایانی

سرمایه گذاری از جمله مواردی است که نمی‌توان به طور قطع آینده‌ آن را پیش بینی کرد و از این رو تمام سرمایه گذاران با تحلیل و بررسی‌های مختلف برای افزایش دارایی و سرمایه گذاری خود برنامه ریزی می‌کنند. همواره استفاده از روش سرمایه گذاری در بین همه‌ی اقشار جامعه رواج داشته است در زمان‌های دور، مردم زمین‌هایی برای خود می‌خریدند و یا سرمایه خود را در بانک پس انداز کرده و به سود آن دل خوش بودند. اما رفته رفته شیوه‌های جدیدی برای سرمایه گذاری شکل گرفت که یکی از آخرین آن‌ها خریدن سهام بورس است که سودهای زیادی نیز برای خیلی از خریداران داشت. اما با مرور زمان این بازار نیز ضرر‌هایی را به سرمایه خریداران خود وارد کرد. حال مشاهده می‌شود که مردم برای سرمایه گذاری امن و بدون ریسک دوباره به آینده سرمایه گذاری در مسکن فکر می‌کنند تا از طریق سودزیادی کسب کنند.

در سال‌های اخیر و با توجه به نوسانات بازار، شاهد افزایش قیمت سکه و ارز بودیم. بسیاری از افراد در این هنگام توانستند به سود و سرمایه زیادی دست پیدا کنند. بسیاری از افراد نیز بعد از آن که افزایش قیمت ارز و سکه را مشاهده کردند وارد این بازار شدند که برخی از آن‌ها نیز به سود قابل توجهی دست پیدا کردند ولی به عده‌ای ضرر‌های مالی سنگینی وارد شد. از این رو حال دوباره مردم این ریسک را نمی‌پذیرند که بر روی سکه و یا ارز سرمایه گذاری کنند و مجددا به سمت بازار مسکن روی آورده‌اند چرا که آن را از سایر روش‌ها کم ریسک‌تر می‌دانند. حال با توجه به اوضاع کشور سوالی برای تمام سرمایه گذاران پیش آمده است، که آینده سرمایه گذاری در مسکن چه می‌شود؟ قطعا با مراجعه و مطالعه یک راهنمای جامع سرمایه گذاری می‌توان در این مورد تا حدودی پیشرفت و از ضرر جلوگیری کنید و به سودآوری برسید.

قبل از پاسخ به این سوال باید معیار خود را از بهترین روش سرمایه گذاری بدانید و از سرمایه گذاری به فکر رسیدن به چه دستاوردی هستید. هدف اصلی همه‌ی افراد از سرمایه گذاری یکسان بوده و آن‌هم رسیدن به سرمایه و سود زیاد است. اما هر کس با توجه به وضع اقتصادی و میزان توقع خود قصد دارد تا بهترین روش سرمایه گذاری را مشخص کند. قبل از هر چیز باید گفت که برای انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری باید به سه معیار مهم و اساسی توجه کنید. که این سه مورد شامل بازده سرمایه گذاری، هدف از آن و میزان ریسک می‌شود. معمولا افرادی که سرمایه خود را در بازار سرمایه گذاری از دست می‌دهند به این سه مورد توجه نمی‌کنند و عجولانه روشی که احساس می‌کنند بیشترین سود را دارد، برمی‌گزیند. در ادامه این سه معیار را برای سرمایه گذاری شرح می‌دهیم.

بازده سرمایه گذاری: بازده سرمایه گذاری یعنی اینکه می‌خواهید در بلند مدت به سود زیاد دست پیدا کنید و یا در کوتاه مدت. به طور کلی هرچه میزان بازده ی سرمایه گذاری طولانی‌تر باشد سود بیشتری می‌توان به دست آورد و هرچه این بازه‌ کوتاه‌تر باشد سود نیز کاهش می‌یابد.

هدف از سرمایه گذاری: دومین ملاکی که باید برای سرمایه گذاری به آن توجه کنیم هدف از سرمایه گذاری است. بسیاری از افراد فقط به افزایش سود فکر می‌کنند و عده‌ای دیگر فقط می‌خواهند سود اندک ولی با حاشیه‌ی امن بالا داشته باشند. از طرفی نیز برخی فقط می‌خواهند از سرمایه گذاری خود درآمد ثبات و ماهیانه به مانند سپرده گذاری در بانک داشته باشند.

میزان ریسک: میزان ریسک نیز یکی از معیار‌های مهم است که باید به آن توجه کرد آیا شما می‌توانید برای دریافت سود بسیار زیاد، ریسک بالایی را بپذیرد و سرمایه خود را به خطر بیندازید؟

سرمایه گذاری در مسکن مسئله‌ی بسیار مهم و حیاتی است چرا که سرمایه زیادی را باید درگیر آن کرد. به طور کلی افراد به چند دلیل به دنبال خرید مسکن هستند؛ دسته اول افرادی هستند که نیاز به خرید خانه دارند، به این افراد باید گفت که تمامی زمان‌ها برای خرید شما مناسب است و نباید به آینده سرمایه گذاری در مسکن نگاه کنید. دسته دوم افرادی هستند که به خانه به چشم سرمایه نگاه می‌کنند و می‌خواهند که از طریق آن به سود برسند. برای سرمایه گذاری در مسکن عوامل مختلفی دخیل هستند اما وقتی آن را با بازار‌های دیگر سرمایه گذاری مقایسه می‌کنیم، تعادل بیشتری داشته و حاشیه‌ی امن مطمین‌تری برای سرمایه به وجود می‌آورد.

در بخش‌های قبلی اصول سرمایه گذاری را شرح دادیم که شامل بازده سرمایه گذاری، هدف از سرمایه گذاری و میزان ریسک است. حال بازار مسکن را در این سه معیار بررسی می‌کنیم.

• سن افراد و وضع اقتصادی آن‌ها در بازده‌ی سرمایه گذاری تاثیر گذار است. افراد مسن نمی‌‌توانند سرمایه گذاری‌های طولانی مدت را انتخاب کنند. اما می‌توان گفت که بازار مسکن با توجه به آن که همواره دارای سود زیادی بوده هیج زمانی سرمایه گذاری در آن دیر نیست. به نوعی می‌توان گفت آینده سرمایه گذاری در مسکن در کوتاه مدت و چه در طولانی همواره پرسود بوده‌ است.
• هدف از سرمایه گذاری دومین معیاری بود که برای سرمایه گذاری در مسکن باید به آن توجه شود. به عنوان مثال افراد می‌خواهند که از سرمایه گذاری خود به درآمد ثابت و دوره‌ای برسند این افراد می‌توانند بعد از خرید مسکن آن را اجاره دهند.
• سوم معیار برای انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری همانطور که گفته شد میزان ریسک است. سرمایه گذاری در بازار سکه و ارز و بورس شاید در بازه‌ی زمانی کوتاهی پرسود باشد اما نمی‌توان آینده‌ی آن‌ها را پیش بینی کرد. اما می‌توان گفت که آینده سرمایه گذاری در مسکن همواره مناسب بوده و افراد می‌توانند با حاشیه‌ی امن بالا اقدام به خرید زمین یا ملک کنند.

آیا سرمایه گذاری در مسکن همچنان بهترین روش برای سرمایه گذاری است؟ آیا همچنان آینده سرمایه گذاری در مسکن خوب و مناسب است؟ این سوالات بخشی از سوالاتی است که همواره در ذهن سرمایه گذاران نقش می‌بندد. اوضاع اقتصاصی و سیاسی کشور به گونه پیش می‌رود که دیگر نمی‌توان با اطمینان خاطر روشی را به عنوان بهترین روش سرمایه گذاری انتخاب کرد. اما نوساناتی که همواره در این سال‌ها در بازار وجود داشته حاکی از آن است که سرمایه گذاری در مسکن همچنان بهترین و منتطقی‌ترین روش سرمایه گذاری است و سایت های‌ملک برای شما مواردی و آموزش هایی در این خصوص ارائه می‌دهد.