این روزها به دلیل کاهش ارزش پول، بسیاری از افراد به دنبال سرمایه گذاری امن در حوزه‌ای خاص هستند. برخی از آن‌ها به خرید سکه و طلا می‌پردازند؛ برخی دیگر خرید دلار و ارز را سود ده می‌دانند و برخی دیگر نیز به فکر خرید اتومبیل‌اند. اما آمار نشان می‌دهد، افرادی که در حوزه مسکن و ملک سرمایه گذاری می‌کنند، عموماً افراد محتاط تر و هوشمندتری هستند زیرا ریسک پایین خرید زمین و ملک و همچنین سود قابل‌توجه آن، می‌تواند تا حد زیادی ارزش پول را حفظ کند. در این مقاله راهنمای خرید زمین برای سرمایه گذاری را شرح خواهیم داد.
-
مقدمه
-
چگونه زمین بخریم؟
-
هدف خود از خرید ملک را مشخص کنید
-
موقعیت زمین را بسنجید
-
پیگیری زمین ازنظر شهرسازی
-
بررسی امکانات زمین
-
بررسی میزان نقدینگی
-
سخن پایانی
[/su_list]
[/su_box]
این روزها به دلیل کاهش ارزش پول، بسیاری از افراد به دنبال سرمایه گذاری امن در حوزه‌ای خاص هستند. برخی از آن‌ها به خرید سکه و طلا می‌پردازند؛ برخی دیگر خرید دلار و ارز را سود ده می‌دانند و برخی دیگر نیز به فکر خرید اتومبیل‌اند. اما آمار نشان می‌دهد، افرادی که در حوزه مسکن و ملک سرمایه گذاری می‌کنند، عموماً افراد محتاط تر و هوشمندتری هستند زیرا ریسک پایین خرید زمین و ملک و همچنین سود قابل‌توجه آن، می‌تواند تا حد زیادی ارزش پول را حفظ کند. در این مقاله راهنمای خرید زمین برای سرمایه گذاری را شرح خواهیم داد.
خرید زمین مناسب می‌تواند تا حد زیادی شما را به سمت موفقیت بکشاند؛ در حال حاضر عوامل کمی وجود دارد که می‌تواند افزایش نرخ رشد اقتصاد، نرخ رشد سوددهی خرید ملک، زمین و مسکن را منفی کند. شما می‌توانید با مشورت با کارشناسان حاذق ما در گروه های ملک، سرمایه گذاری پرسودی داشته باشید؛ در ادامه شما را با مهم‌ترین نکات در خصوص راهنمای خرید زمین برای سرمایه گذاری مناسب آشنا خواهیم کرد.
امروزه در بسیاری از روزنامه‌ها اقدام به انتشار تبلیغات مختلف املاک می‌کنند و برخی از افراد نیز از این طریق اقدام به خرید زمین و ملک می‌نمایند؛ اما باید توجه داشت که خرید ملک از این طریق با ریسک زیادی روبرو بوده و امکان بروز مشکلات حقوقی و قانونی بسیار بالا است. اگر تخصصی در این زمینه نداشته و یا می‌خواهید خیالتان از تمام جهات راحت باشد، بهتر است از مشاوران ما در گروه های ملک راهنمای جامع سرمایه گذاری را دریافت کنید زیرا از این طریق موارد مهمی در آموزش به شما بازگو می‌شود.
خرید ملک و آپارتمان از طریق سایت‌های فروش زمین نیز مرسوم است؛ درصورتی‌که قصد خرید از طریق سایت را دارید، بهتر است از سایت‌های امن استفاده کرده و حتماً قبل از خرید ملک با افراد متخصص مشورت کنید. به یاد داشته باشید که برای خرید ملک باید بهای گزافی پرداخت کنید و به هراندازه که ملک خریداری‌شده با مشکل روبرو باشد، امکان ضرر نیز بالا خواهد رفت.
قدم اول برای خرید ملک جهت سرمایه گذاری مشخص کردن هدف است. درصورتی‌که قصد خرید مسکن برای گرفتن اجاره‌بها دارید، بهتر است بهترین مناطق شهری را مدنظر قرار دهید. اگر می‌خواهید با خرید خانه، آن را به مسافران اجاره دهید، خرید ویلا در شهرهای پر گردشگر بهترین گزینه است و اگر می‌خواهید با خرید ملک، به امور باغبانی بپردازید، بهتر است در روستا اقدام به خرید ملک کنید. پس از مشخص کردن هدف، می‌توانید با جستجو در حوزه مشخص‌شده به سود برسید.
پس از مشخص کردن هدفتان از سرمایه گذاری، بهتر است به دنبال خرید ملکی مناسب باشید و حتماً در این خصوص با کارشناسان خبره مشورت کنید، پس از سنجش موقعیت زمین خیال شما از داشتن ملکی بی‌دردسر راحت خواهد شد.
یکی از مواردی که می‌تواند شما را دچار دردسر کند، مشکلات زمین ازنظر حقوقی است. مطمئناً تمام افراد فهم حقوقی نداشته و اطلاعات کمی در خصوص مباحث قانونی زمین دارند، درنتیجه بهتر است قبل از هرگونه اقدام در خصوص خرید زمین مناسب برای سرمایه گذاری، با وکلای ماهر در این زمینه مشورت کنید. بروز مشکلات حقوقی در خصوص زمین خریداری‌شده، نه‌تنها شما را به سود نمی‌رساند، بلکه ضررهای جبران‌ناپذیری را به شما تحمیل خواهد کرد. ممکن است باوجود مشکلات حقوقی، تمامی پول خود را ازدست‌داده و زمین خریداری‌شده از چنگ شما درآید.
یکی از مواردی که نباید آن را فراموش کرد، تقسیم‌بندی منطقه‌ای در خصوص املاک است. درصورتی‌که قصد دارید با خرید ملک، سرمایه گذاری برای فرزندان خود انجام دهید باید به این مسئله توجه داشته باشید که موقعیت مکانی زمین ازنظر تقسیم‌بندی شهرسازی چگونه است. درصورتی‌که زمین خریداری‌شده در محدوده مجاز شهرسازی واقع نشده باشد، به شما اجازه ساخت‌وساز داده نخواهد شد. متأسفانه برخی از افراد به طمع افتاده و به تصور ارزانی زمین اقدام به خرید آن می‌کنند اما در ادامه با مشکلات عدیده‌ای در خصوص ساخت‌وساز در ملک شخصی خود مواجه می‌شوند. شما می‌توانید با کارشناسان ما در گروه های ملک مشورت کرده و بهترین زمین را برای سرمایه گذاری انتخاب و خریداری کنید. ما در گروه های ملک آماده‌ایم تا راهنمای خرید زمین برای سرمایه گذاری مناسب را به شما ارائه دهیم.
یکی دیگر از نکاتی که نباید آن را فراموش کرد، بررسی امکانات موجود در اطراف زمین است. واضح است که به هر میزان که زمین دارای امکانات رفاهی بیشتری باشد، قیمت آن بیشتر خواهد بود. برخی از افراد به دنبال خرید زمین ارزان‌اند و تصور می‌کنند که این نوع زمین‌ها به‌صرفه‌ترند اما باید توجه داشت که اخذ مجوزهای گوناگون ازجمله مجوز آب، برق، گاز، تلفن و فاضلاب دردسرهای زیادی داشته و هزینه‌های سنگینی را به فرد تحمیل خواهد کرد. اگر به دنبال خرید زمین بی‌دردسر هستید، بهترین راه خرید زمین با امکانات کامل است زیرا این نوع املاک از دردسر کمی برخوردار بوده و امکان استفاده راحت از آن فراهم است.
پس از بررسی نمات مذکور باید به این مسئله توجه داشت که مبلغ توافقی زمین به چه صورت پرداخت خواهد شد. پرداخت نقدی یکی از معمول‌ترین شیوه‌ها برای خرید زمین است؛ افزایش روزافزون قیمت ملک موجب شده است تا فروشندگان تمام مبلغ زمین را به‌صورت نقد دریافت کنند زیرا دریافت اقساطی آن باعث ضرر زیادی خواهد شد. علاوه بر این مسئله، ریسک خرید زمین بالاتر از خرید خانه و آپارتمان است درنتیجه برای راهنمای خرید زمین برای سرمایه گذاری حتماً با افراد متخصص در این زمینه مشورت کنید تا از بروز مشکلات تا حد زیادی جلوگیری شود.
به‌طورکلی ما در گروه های‌ملک به شما پیشنهاد می‌کنیم که برای خرید ملک اقدام به اخذ وام‌های بانکی نکنید، بهره بالای بانک‌ها موجب ضرر شده و به‌صرفه نیستند؛ همچنین قبل از هرگونه اقدام در خصوص خرید ملک بهتر است راهنمای خرید زمین برای سرمایه گذاری را مطالعه کنید تا زمینی ارزشمند، بی‌دردسر و پربازده را بخرید. ما در گروه های ملک آماده هرگونه خدمت‌رسانی در خصوص خرید انواع زمین، ویلا و آپارتمان هستیم.
