انتخاب روش سرمایه گذاری در مسکن یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های افراد است چرا که در بازار مسکن معمولا پول‌های زیادی سرمایه گذاری می‌شوند و در صورت نداشتن برنامه‌ریزی درست و به خاطر نداشتن اصول سرمایه گذاری امکان ضرر‌های مالی سنگین وجود دارد. از‌این‌رو توصیه می‌شود تا قبل از ورود به بازار مسکن آگاهی لازم و کافی را به دست آورید تا سرمایه گذاری مناسب و مطمینی داشته باشید. اما با توجه به تمامی این توضیحات باید گفت که بازار مسکن در اکثر مواقع برای سرمایه گذاران روز‌های خوش و پرپولی را ساخته و کمتر کسی از سرمایه گذاری در مسکن پشیمان شده و یا متحمل ضرر‌های زیاد شده است. در این روز‌ها که عوامل مختلفی دست به دست هم داده تا نوسانات بازار به بیشترین حد ممکن برسد این بازار مسکن است که همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده تا بتوان گفت هیچ زمانی برای ورود به سرمایه گذاری در ملک دیر نیست.

• مقدمه

• برای سرمایه گذاری در مسکن به سن و وضعیت اقتصادی خود توجه کنید

• سرمایه گذاری در بازار ارز، سکه و بورس یا مسکن؟

• در بازار مسکن در بازه زمانی کوتاه نیز می‌‌توان به سود رسید؟

• سخن پایانی

انتخاب روش سرمایه گذاری در مسکن یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های افراد است چرا که در بازار مسکن معمولا پول‌های زیادی سرمایه گذاری می‌شوند و در صورت نداشتن برنامه‌ریزی درست و به خاطر نداشتن اصول سرمایه گذاری امکان ضرر‌های مالی سنگین وجود دارد. از‌این‌رو توصیه می‌شود تا قبل از ورود به بازار مسکن آگاهی لازم و کافی را به دست آورید تا سرمایه گذاری مناسب و مطمینی داشته باشید. اما با توجه به تمامی این توضیحات باید گفت که بازار مسکن در اکثر مواقع برای سرمایه گذاران روز‌های خوش و پرپولی را ساخته و کمتر کسی از سرمایه گذاری در مسکن پشیمان شده و یا متحمل ضرر‌های زیاد شده است. در این روز‌ها که عوامل مختلفی دست به دست هم داده تا نوسانات بازار به بیشترین حد ممکن برسد این بازار مسکن است که همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده تا بتوان گفت هیچ زمانی برای ورود به سرمایه گذاری در ملک دیر نیست.

برای انتخاب روش سرمایه گذاری در مسکن باید به چه نکاتی توجه کنم؟ امروزه روش‌های مختلفی برای سرمایه گذاری به وجود آمده است اما چرا همچنان از سرمایه گذاری در مسکن به عنوان بهترین روش یاد می‌کنند؟ آیا برای سرمایه گذاری در مسکن باید پول و سرمایه زیادی داشت؟ معمولا گفته می‌شود که افرادی که سن زیادی دارند نباید در بازار مسکن سرمایه گذاری کنند چرا که در بازار مسکن باید سرمایه گذاری طولانی مدت کرد؛ آیا این عقیده و نظر درست است؟ این سوالات بخش کوچکی از سوالاتی است که افراد قبل از سرمایه گذاری به دنبال جواب مناسب برای آن‌ها هستند. به طور کلی برای سرمایه گذاری در هر زمنیه‌ی معمولا ریسک و خطراتی وجود دارد و می‌توان گفت این سوالات از استرس بالای افراد است که می‌‌‌خواهند با دریافت جوابی درست از ترس و هراس خود بکاهند.

افراد برای رسیدن به اهداف مختلفی به دنبال سرمایه گذاری هستند و به جرات می‌توان گفت که با سرمایه گذاری در بازار مسکن می‌توان به تمامی این اهداف دست پیدا کرد. برخی از افراد به دنبال خرید و فروش زمین هستند و یا برخی دیگری با خرید زمینی آن را تبدیل به ساختمان چند طبقه می‌کنند. عده دیگری خانه‌ ای را خریداری کرده و پس از بازسازی، آن را با قیمت بیشتری به فروش می‌رسانند. عده‌ای دیگر بعد از خرید خانه به دریافت رهن و اجاره اکتفا می‌کنند.

روش سرمایه گذاری در مسکن طیف گسترده‌ای دارد و می‌توان هر کدام از این روش‌ها را به عنوان روش مناسب و مطلوب یاد کرد و تنها کسی که می‌تواند بهترین این روش‌ها را انتخاب کند خود شما هستید که باید متناسب به شرایط زندگی و سن و سالتان بهترین آن‌ها را برگزینید. به عنوان مثال جوانی که سرمایه قابل توجهی دارد می‌تواند با خرید مسکن سرمایه گذاری طولانی مدتی داشته باشد اما یک فرد مسن می‌تواند با خرید زمین و تبدیل آن به آپارتمانی چند طبقه در بازه زمانی دوساله به سرمایه بسیار زیادی دست پیدا کند. برخی از افرادی که در زمنیه معماری و دکوراسیون داخلی مهارت‌هایی را دارند می‌‌توانند با خرید خانه‌ای و بازسازی آن به سود چند میلیونی دست پیدا کنند.

سرمایه گذاری امری جدید و نوپا نیست و از سالیان دور وجود داشته است و مردم سرمایه‌هایی خود را به صورت سپرده در بانک نگه می داشتند و همچنین برخی به دنبال خرید زمین مناسب برای سرمایه گذاری بوده‌اند. اما این روز‌ها با توجه به وضع اقتصادی کشور روش‌های متعددی برای سرمایه گذاری به وجود آمده‌ و افراد برای دریافت سود‌های زیاد در باز‌ه زمانی کوتاه‌، ریسک‌های بزرگی را می‌پذیرند. از جمله مهم‌ترین بازار‌های سرمایه گذاری که در حال حاضر وجود دارد می‌توان به بازار ارز، سکه و بورس اشاره کرد. بسیاری از افراد در این بازار‌ها به درآمد زیاد رسیده‌اند ولی عده زیادی نیز پول و سرمایه خود از دست دادند.

از بزرگ‌ترین معایب این نوع از بازار‌های سرمایه گذاری می‌توان به روشن نبودن آینده‌ی آن‌ها اشاره کرد و از این رو برای سرمایه گذاری در آن باید ریسک و خطر‌های زیادی کرده تا بلکه بتوان به درآمد قابل قبولی دست یافت. اما بازار مسکن این عیب بزرگ را ندارد چرا که همواره مسکن سیر صعودی داشته و کمتر کسی از سرمایه گذاری در آن ضرر کرده است. از این رو با انتخاب روش سرمایه گذاری در مسکن ریسک کمتری کرده و می‌توان به افزایش دارایی و سرمایه خود امیدوار شد.

برخی از افراد معتقدند که سرمایه گذاری در مسکن در طولانی مدت جواب می‌دهند و از آن نمی‌توان در بازه‌ی زمانی کوتاهی به درآمد‌های بالا رسید. اما این عقیده کاملا اشتباه است. اگر فرد بر روی زمینی سرمایه گذاری کند تا در آینده با توجه به تورم به سرمایه زیادی از آن زمین دست پیدا کند، روش سرمایه گذاری طولانی مدتی را اتخاذ کرده است. اما اگر فردی بعد از خرید زمین شروع به ساخت آن کرده پس از گذراندن بازه ای دوساله می‌تواند به سود گرافی دست پیدا کند. از این رو انتخاب روش سرمایه گذاری در مسکن از اصلی‌ترین عواملی  است که می‌تواند بازده دریافت سرمایه را مشخص کند.

اما برخی از افراد بازه‌ی دو ساله را بسیار طولانی می‌دانند چرا که قصد دارند در مدت زمان چند ماهه سرمایه خود را دوچندان کنند. برای سرمایه گذاری علاوه بر بازه زمانی برگشت سرمایه، باید به موارد دیگری همچون میزان ریسک توجه کرد. به طور کلی در بازار سرمایه گذاری هر چه بازه سرمایه گذاری طولانی‌تر باشد میزان سود نیز بیشتر است و همچنین هر چه ریسک بیشتری کرد می‌توان به سود بیشتری نیز رسید. بازار مسکن اما از جمله روش‌ها سرمایه گذاری است که می‌توان در بازه زمانی کوتاه و همچنین ریسک کم با استفاده از آن به سرمایه زیادی دست پیدا کرد. آیا هنوز برای سرمایه گذاری در مسکن تردید دارید؟

انتخاب روش سرمایه گذاری در مسکن به عوامل مختلفی نظیر سن و وضعیت اقتصادی فرد بستگی دارد. اهداف مختلفی برای سرمایه گذاری در بازار مسکن وجود داشته از این رو افراد باید روش مناسبی را متناسب با نوع هدف خود انتخاب کنند. برای مثال فردی  که می‌خواهد در بازه زمانی دو ساله سرمایه خود به سود زیادی برساند؛ می‌‌تواند در پروژه‌ها عمرانی مختلف سرمایه گذاری کند. در سایت های‌ملک آموزش ها و مقاله های مفیدی برای شما وجود دارد که با مطالعه آن ها سطح آگاهی خود را نسبت به سرمایه