کمیسیون مشاورین|های ملک

سلام به ” های ملک ” خوش آمدید

محاسبه کمیسیون مشاورین املاک:

درامد هر بنگاه مشاوره املاک حاصل دریافت کمیسیون هایی است که از قرارداد های خرید و فروش و یا اجاره ملک دریافت می کنند و این حق کمیسیون مشاورین  املاک دارای یک نرخ نامه مشخص است که هر ساله توسط اتحادیه های املاک تعیین و به مشاورین املاک ابلاغ می شود

کمیسیون  ، حق العمل یا کارمزد  در قرارداد های خرید و فروش ملک عبارت است از دریافت درصد جزئی از کل مبلغ قرارداد و در قرار داد اجاره ملک  کمیسیون  مشاورین  املاک درصدی از اجاره بها یک ماه نیز می باشد

کارمزد مشاورین املاک با اینکه توسط اتحادیه املاک دارای نرخ مشخصی می باشد ولی در عرف بازار معمولا مبلغی بالاتر از نرخ نامه دریافت می کنند از همین رو ما برای شما هم نرخ نامه و هم محاسبه کمیسیون در ارقام مختلف خرید و فروش ملک را انجام داده ایم تا شما بتوانید مبلغ که پرداخت میکنید تا جای امکان تا نرخ اتحادیه تخفیف گرفته و کاهش دهید

فقط نکته که اهمیت دارد ممکن است شما از مشاور املاک درخواست دیگری داشته باشید در این صورت مبلغ کمیسیون می تواند مبلغی توافقی باشد به عنوان مثال با مشاور املاک خود توافق می کنید اگر در مدت کمتر از یک ماه ملکتان را مشاور املاک بتواند به فروش برساند به او ۲ درصد از کل مبلغ  قرارداد را پرداخت می کنید به جای نیم درصد

نرخ اتحادیه کمیسیون مشاورین املاک:

 محاسبه کمیسیون و حق الزحمه مشاورین املاک تا سقف ۵۰۰ ملیون تومان در قرارداد خرید و فروش:

کارمزد مشاورین املاک در قرارداد های خرید و فروش تا سقف ۵۰۰ ملیون تومان برابر با ۰٫۵ درصد کل مبلغ معامله است که به مبلغ کمیسیون ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده اضافه می شود  به  عنوان مثال اگر ملک شما ۴۰۰ میلیون معامله شود کارمزدی که هر از طرفین قرارداد به مشاور املاک باید پرداخت کنند به روش زیر محاسبه می شود

۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ × ۰٫۵% =۲,۰۰۰,۰۰۰                                                                                                مبلغ قرارداد ضرب در ۰٫۵ درصد 

۲,۰۰۰,۰۰۰ × ۹% =۱۸۰,۰۰۰                                                                        مبلغ کمیسیون ضرب در ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده

۲,۰۰۰,۰۰۰+۱۸۰,۰۰۰=۲,۱۸۰,۰۰۰              مبلغ که هریک از طرفین باید به عنوان کمیسیون به مشاورین املاک پرداخت کنند

که در جداول  زیر برای شما به ازای هر ۱۰۰ ملیون افزایش مبلغ قرارداد کارمزد پرداختنی به  تفکیک هر یک از طرفین قرارداد اورده ایم

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۱۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۲۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۳۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۴۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۵۰۰ میلیون تومان باشد:

محاسبه کمیسیون و حق الزحمه مشاورین املاک بیش از  ۵۰۰ ملیون تومان در قرارداد خرید و فروش:

کارمزد مشاورین املاک در قرارداد های خرید و فروش  که مبلغ قرارداد (قیمت ملک) بیشتر از ۵۰۰ کمیسیون باشد نحوه محاسبه ان تغییر می کند به این صورت که هر یک از طرفین باید بابت ۵۰۰ ملیون اول ۰٫۵ درصد بپردازد و به ازای مبلغ مازاد از ۵۰۰ ملیون۰٫۲۵ درصد ان را به اضافه  ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده کمیسیون به مشاور املاک پرداخت کنند به  عنوان مثال اگر ملک شما ۷۰۰ میلیون معامله شود کارمزدی که هر از طرفین قرارداد به مشاور املاک باید پرداخت کنند به روش زیر محاسبه می شود

۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ × ۰٫۵% =۲,۵۰۰,۰۰۰                                                                                                                          ۵۰۰ ملیون اول مبلغ قرارداد ضرب در ۰٫۵ درصد   

۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰  × ۰٫۲۵% =۵۰۰,۰۰۰                                                                                                                                                 مازاد ۵۰۰ ملیون تومان مبلغ قرارداد ضرب در۰٫۲۵ درصد

۲,۵۰۰,۰۰۰+۵۰۰,۰۰۰=۳,۰۰۰,۰۰۰                                                                                    کارمزد پرداختنی هر طرف قرارداد قبل افزودن ۹درصد مالیات بر ارزش افزوده          

۳,۰۰۰,۰۰۰ × ۹% =۲۷۰,۰۰۰                                                                                                                        مبلغ کمیسیون ضرب در ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده

۳,۰۰۰,۰۰۰+۲۷۰,۰۰۰=۳,۲۷۰,۰۰۰                                                              مبلغ که هریک از طرفین باید به عنوان کمیسیون به مشاورین املاک پرداخت کنند

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۶۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۷۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۸۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۹۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۱ میلیارد تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش ۲ میلیارد تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان باشد:

کمیسیون مشاورین املاک اگر مبلغ کل قرارداد خرید و فروش۳ میلیارد تومان باشد:

امیدوارم که این محتوا برای شما مفید واقع بشه . دوستانی که مایلند فایل پی دی اف مقاله بالا را داشته باشند می توانند از    اینجا  دانلودکنند.

منتظر سوالات شما هستم.